Peticija za pravičnejšo legalizacijo stavb – podprimo spremembo gradbenega zakona!

Je tudi vaša stavba drugačna od tiste, ki je določena v gradbenem dovoljenju?

S spremembo Gradbenega zakona, ki je trenutno v javni obravnavi, bi jo lahko legalizirali – pomagajmo pri spremembi!

Slovenska zakonodaja o gradbenih dovoljenjih mnogim lastnikom povzroča velike težave. Številne starejše stavbe nimajo uporabnega dovoljenja, kar močno zmanjša njihovo vrednost in oteži kakršne koli posege, kot so rekonstrukcije, prodaja ali hipoteke. Ministrstvo je predlagalo poenostavitev pridobivanja uporabnih dovoljenj, a le za stavbe, starejše od 50 let – kar pomeni, da veliko lastnikov ostaja v negotovosti.

Kaj predlagamo?

Zahtevamo, da se mejnica za legalizacijo stavb premakne z 50 let na 1. junij 2018. S tem bi omogočili legalizacijo večjega števila objektov (npr. nadstreškov, frčade, dozidav) brez nepotrebnih soglasij sosedov in dolgotrajnih birokratskih postopkov.

Zakaj je to pomembno?

• Pravičnost: Večino stavb je bilo v preteklosti mogoče legalizirati na poenostavljen način, vendar to zaradi zadržanja nekaterih določb Gradbenega zakona na Ustavnem sodišču že poldrugo leto ni več mogoče.
• Večja pravna varnost: Lastniki bi imeli urejene papirje, kar bi olajšalo prodajo, rekonstrukcijo in drugo poslovanje z nepremičnino ter odpravilo nevarnost inšpekcijskih ukrepov.
• Učinkovitost: Poenostavitev postopka bi razbremenila upravne enote in zmanjšala birokratske ovire.
• Enaka pravila za vse: Po trenutnem predlogu bi nekatere stavbe ostale v pravnem vakuumu, kar povzroča neenakost med lastniki nepremičnin.

Predlagana sprememba 150. člena Gradbenega zakona:

(Sprememba glede na predlog v javni razpravi je označena rdeče.)

150. člen
(domneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja)

(1) Šteje se, da ima objekt in vse gradnje na objektu, starejše od 1. 6. 2018, pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje, če:

• ni objekt ali gradnja na objektu poseg, za katerega je treba izvesti presojo vplivov na okolje,
• so zanje plačani prispevki in nadomestila v skladu z drugimi zakoni, in
• zanje ni izrečen pravnomočni inšpekcijski ukrep odstranitve objekta ali ukrep v zvezi z nevarnim objektom.

(2) Lastnik ali solastnik lahko pridobi odločbo o domnevi izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja, če:

• se objekt po 1. 6. 2018 ni spremenil
  ali so bile spremembe zakonite,
• je predložena ustrezna dokumentacija,
• je objekt evidentiran v skladu s predpisi.

(3) Ne glede na prvi in drugi odstavek lahko lastnik pridobi odločbo o domnevi tudi za objekte, zgrajene pred 31. decembrom 1967, objekte gospodarske javne infrastrukture ter nekatere druge specifične objekte.

(4) Zadostuje, da stranka dokaže starost objekta z verjetnostjo.

(5) Stranski udeleženci v postopku izdaje odločbe so le določene osebe, ki lahko nasprotujejo zgolj določenim dejstvom.

(6) Do uskladitve Zakona o upravnih taksah se za odločbo o domnevi zaračuna upravna taksa po določeni formuli.

(Preostali del zakonskega predloga ostane nespremenjen.)

Kako lahko pomagate?

• Podpišite peticijo zdaj! 
• Delite jo s prijatelji in družino!
• Pišite poslancem in pristojnim ministrstvom ter zahtevajte spremembo!

Z vašo podporo lahko dosežemo pravičnejšo in dostopnejšo zakonodajo za vse lastnike nepremičnin.

Podpišite zdaj in prispevajte k rešitvi!