Funkcionalna zemljišča, v Novih Jaršah, od Gradisa

Pri pregledovanju nepremičninskih evidenc stanovanjskih naseljih v Ljubljani, smo ugotovili, da je v Novih Jaršah, ob Kvedrovi cesti in Ulici Hermana Potočnika, zemljiškoknjižni lastnik pripadajočih zemljišč, k večstanovanjskim stavbam (parkirišč, zelenic, dovoznih poti, intervencijskih poti, ter drugih dostopov), Gradis skupina G d.d., ki pa je že od 16.04.2012 v prisilni poravnavi. Zaskrbljujoč je podatek, da je neurejeno pripadajoče zemljišče, skoraj normalno stanje v stanovanjskih soseskah po Ljubljani in Sloveniji. V Novih Jaršah, pa Gradis skupina G d.d. ni le zemljiškoknjižni lastnik pripadajočih zemljišč k večstanovanjskim stavbam, temveč tudi javne ceste, zdravstvenega doma in MOL stanovanj.

To je še en dokaz, da bankirji, stečajni upravitelji, izvršitelji, sodniki, notarji in drugi, ki se ukvarjajo z nepremičninami, ne bi smeli poslovati brez pomoči strokovnjaka, za nepremičninske evidence – geodeta ali urbanista. Kako so gradbena podjetja postala lastnik zemljišč in kakšni so postopki za ureditev stanja, smo pisali v prispevku Pripadajoče zemljišče .

Poleg tega pa ima v Novih Jaršah del zemljišč tudi Gradis gradbeno podjetje d.o.o. – v stečaju. To pomeni, če lastniki stanovanj in poslovnih prostorov, ne bodo pravočasno vložili izločitvenih pravic iz stečajne mase, lahko ostanejo brez zemljišč. Problem, za lastnike stanovanj v Novih Jaršah in MOL-u, pa ni le akademske narave, saj je bilo afer s pripadajočimi zemljišči že preveč. Spomladi 2012, ko smo sistematično spremljali in sortirali objave javnih dražb nepremičnin, smo med drugim zasledili prodajo javne ceste in pripadajočega zemljišča, k stolpnicam z naslovom Jamova cesta 48, Tržaška cesta 51 in Tržaška cesta 51a. Dražba je bila predvidena 21.5.2012, o njej pa smo pisali 4.5.2012 .

Tudi parcele v Novih Jaršah se lahko znajdejo na javni dražbi. Svetujemo, vsem lastnikom nepremičnin, da preverijo podatke o svojih nepremičninah in le-te pravilno vpišejo v nepremičninske evidence. Le tako si lahko lastniki zagotovijo najvišjo stopnjo pravne varnosti. V konkretnem primeru svetujemo, da lastniki stanovanj čim prej predlagajo vpis pripadajočega zemljišča.