Predlog spremembe zakona o evidentiranju nepremičnin

V drugi polovici leta smo priča pripravi dveh temeljnih zakonov na področju nepremičninskih evidenc in postopkov evidentiranja nepremičnin. O predlogu zakona, o nepremičninskih evidencah, kjer nameravajo združiti zemljiško knjigo s katastri smo že pisali. Poleg omenjenega zakona, pa se pripravlja še sprememba zakona o evidentiranju nepremičnin.

Razlogov. za pripravo predloga novega zakona o evidentiranju nepremičnih, je več, med drugim tudi napotilo Računskega sodišča in Službe Vlade Republike Slovenije za zakonodajo, glede sistemske in celostne ureditve podatkov, o nepremičninah, poenostavitve postopkov evidentiranja nepremičnin, načinov vzdrževanja podatkov in drugo. V zdajšnjem zakonu, o evidentiranju nepremičnin, namreč ni vseh pravnih podlag za podatke, ki se vodijo v registru nepremičnin. Uporabnike geodetskih storitev, ki so podlaga za spremembe v nepremičninskih evidencah, pa bo najbolj razveselil podatek, da se bodo poenostavili nekateri postopki in s tem zmanjšali zaostanki pri izdajanju odločb na GURS-u.

Žal pa so predvidene spremembe bolj kozmetične narave, saj se predvideva le ukinitev ponovnih vabil na geodetsko upravo, če ni prišlo do udeležbe ali soglasja na terenu. Morda največja pridobitev spremembe zakona o evidentiranju nepremičnin pa je izdelava zemljiškokatastrskega načrta (ZKN).

Zemljiškokatastrski načrt (ZKN)

ZKN je odgovor na izboljšavo zemljiškokatastrskega prikaza. Omenjeni prikaz ima korenine v Avstro- Ogrski monarhiji. Sedaj je sicer digitaliziran, vendar pa je položaj v večjem delu Slovenije tako zamaknjen, da pogosto ni uporaben uporabnikom geodetskih podatkov. Sedaj imajo veliko težav vsi ki se ukvarjajo s prostorskimi podatki: kmetijci, gozdarji, planerji, vodarji, cestarji in drugi upravljavci infrastrukturnih objektov, občinarji, lastniki nepremičnin in drugi ki uporabljalo nepremičnine in poslujejo z njimi. Zaradi izrisa zemljiškokatastrskega prikaza na napačnem položaju, pogosto ne vemo, kdo je lastnik posamezne nepremičnine in kakšen režim ima določena parcela.

V nastajajoči noveli zakona, se torej predlagajo rešitve, ki bi pospeševale izboljšavo zemljiškokatastrskega prikaza, oz. nastanek ZKN. To pa je zajeten strokovni, kadrovski in finančni zalogaj, zaradi česar še potekajo strokovne dileme kako to izvesti.