Ste vedeli, da vam država ali upravljavec infrastrukture lahko dolguje odškodnino, če preko vaše parcele poteka javna cesta, električni vod, vodovod ali drugo javno omrežje? Veliko lastnikov o tem ni obveščenih in odškodnine nikoli ne zahtevajo – pa bi jo lahko.
1. Kdaj imate pravico do odškodnine?
Pravico do odškodnine imate, če:
- po vaši parceli poteka infrastruktura (cesta, vod, vodovod, kanalizacija ipd.),
- za to ni bila nikoli sklenjena pogodba ali izplačana odškodnina,
- infrastruktura je v javni rabi in je koristi občina ali država,
- lastninska pravica na parceli je še vedno vaša.
2. Kakšne so ovire?
- Lastniki pogosto ne vedo, da infrastruktura ni pravno urejena.
- Upravljavci pogosto ne sprožijo samorazlastitve, čeprav bi morali.
- Novi energetski zakon (EZ-2) onemogoča sprožitev postopkov s strani lastnika, kar pomeni, da mora lastnik sam zahtevati odškodnino ali ureditev.
3. Kaj lahko zahtevate?
- Pravično denarno nadomestilo (tudi za nazaj),
- Ureditev pravnega stanja v zemljiški knjigi,
- Morebitno omejitev odgovornosti (npr. davčna razbremenitev).
4. Kako poteka postopek?
- Najprej se preveri, ali je infrastruktura evidentirana in ali obstaja pravna podlaga.
- Pridobijo se zemljiškoknjižni izpiski, podatki iz GURS in druga dokumentacija.
- V imenu stranke se pošlje zahtevek za odškodnino.
- Po potrebi se začne pravni ali upravni postopek.
5. Kako vam lahko pomagamo?
Naša ekipa ima izkušnje z več desetimi takšnimi primeri. Pripravimo:
- analizo stanja,
- celotno dokumentacijo,
- komunikacijo z upravljavci in državnimi organi,
- spremljanje postopka do izplačila.
Niste prepričani, ali vam pripada odškodnina? Pošljite nam podatke o parceli: info@tvojacesta.com ali obiščite: https://tvojacesta.com/ – preverimo brezplačno!